A medida que continuamos con nuestros informes trimestrales industriales , quería compartir información clave de nuestro director, Peter Kolaczynski, sobre el mercado inmobiliario industrial en el cuarto trimestre de 2024.
El sector inmobiliario industrial siguió siendo uno de los más estables, con una desaceleración de los proyectos de desarrollo y un aumento de las vacantes a un ritmo moderado. En consecuencia, en el cuarto trimestre de 2024, la tendencia general del mercado continuó hacia la absorción del desarrollo récord de años anteriores.
Nuestro informe industrial más reciente revela:
Atlanta , que ocupó el quinto lugar entre los mercados industriales más activos en el cuarto trimestre , se mantuvo estable, manteniendo su posición del trimestre anterior.
Atlanta experimentó la sexta mayor expansión del mercado en términos de superficie en pies cuadrados , con 2,2 millones de pies cuadrados de espacio industrial agregados en el cuarto trimestre de 2024. En términos de crecimiento porcentual, el inventario de la ciudad experimentó un aumento del 0,4 % con respecto al trimestre anterior.
Si nos fijamos en el pipeline, Atlanta cuenta actualmente con 8 millones de pies cuadrados de espacio industrial en desarrollo , la octava mayor cantidad entre los mercados de nuestra clasificación. Esto hará que las acciones del mercado suban otro 1,4% .
Algunos puntos clave generales:
Phoenix mantuvo su posición como el mercado inmobiliario industrial con mejor desempeño, seguido por el Condado de Orange en California y el Inland Empire en segundo y tercer lugar, respectivamente.
El condado de Orange lideró la nación con el alquiler promedio más alto, alcanzando los $16,20 por pie cuadrado.
Además, el condado de Orange también registró la tasa de vacantes más baja en el estudio, con un 4,2% en el cuarto trimestre de 2024.
En el cuarto trimestre, se agregaron 34,5 millones de pies cuadrados de espacio industrial en 30 mercados importantes, mientras que otros 188,2 millones de pies cuadrados están actualmente en desarrollo. Phoenix encabezó las clasificaciones tanto en cuanto a finalizaciones del cuarto trimestre como en cuanto a proyectos en construcción.
Para consultar el informe completo de CommercialCafe,: Informe de clasificación del mercado industrial https://www.commercialcafe.com/blog/national-industrial-report/